Rua Alceu Amoroso Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alceu Amoroso Lima, tem preço médio de R$ 9.318,18 de janeiro a setembro de 2026, em 9 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Alceu Amoroso Lima — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 105 | APT 1101 | Apartamento | 65 m² | R$ 5.461,54 | R$ 355.000,00 |
| ago/2026 | 65 | APT 1606 | Apartamento | 62 m² | R$ 10.000,00 | R$ 620.000,00 |
| ago/2026 | 65 | APT 1309 | Apartamento | 66 m² | R$ 9.848,48 | R$ 650.000,00 |
| jul/2026 | 105 | APT 1805 | Apartamento | 66 m² | R$ 9.318,18 | R$ 615.000,00 |
| jun/2026 | 65 | APT 402 | Apartamento | 61 m² | R$ 9.836,07 | R$ 600.000,00 |
Mais de 188 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 193. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 109 o preço médio do m² é de R$ 7.846,15; entre 60 a 69, de R$ 7.845,72 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.547,93 | 12 |
| 2012 | R$ 6.076,89 | 16 |
| 2013 | R$ 8.177,63 | 12 |
| 2014 | R$ 7.707,64 | 13 |
| 2015 | R$ 7.482,35 | 9 |
| 2016 | R$ 7.195,40 | 6 |
| 2017 | R$ 6.629,75 | 9 |
| 2018 | R$ 7.202,33 | 11 |
| 2019 | R$ 7.160,00 | 4 |
| 2020 | R$ 7.300,62 | 13 |
| 2021 | R$ 7.659,05 | 22 |
| 2022 | R$ 8.832,30 | 16 |
| 2023 | R$ 8.057,91 | 10 |
| 2024 | R$ 8.593,81 | 17 |
| 2025 | R$ 9.297,95 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.970,98 | 9 |
O metro quadrado subiu 67,6% entre 2011 e 2025: de R$ 5.547,93 para R$ 9.297,95.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.846,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.967,21
Por m², como declarado
Transações
193
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alceu Amoroso Lima teve preço do metro quadrado de R$ 7.846,15, em 193 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 193 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.224,41 a R$ 11.967,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alceu Amoroso Lima, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-alceu-amoroso-lima/.