Rua Aldo Bonadei — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aldo Bonadei, tem preço médio de R$ 11.344,54 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Aldo Bonadei — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 288 | APT 204 | Apartamento | 113 m² | R$ 12.477,88 | R$ 1.410.000,00 |
| mai/2026 | 240 | APT 101 | Apartamento | 119 m² | R$ 11.344,54 | R$ 1.350.000,00 |
| mar/2026 | 288 | APT 101 | Apartamento | 113 m² | R$ 12.831,86 | R$ 1.450.000,00 |
| fev/2026 | 245 | APT 201 | Apartamento | 148 m² | R$ 5.743,24 | R$ 850.000,00 |
| jan/2026 | 120 | APT 302 | Apartamento | 303 m² | R$ 8.646,86 | R$ 2.620.000,00 |
Mais de 62 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 67. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 11.111,11 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 8.903,23 — 25% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 15 | R$ 8.903,23 |
| 50 a 99 | 5 | — |
| 100 a 149 | 10 | R$ 9.451,64 |
| 150 a 199 | 1 | — |
| 200 a 249 | 7 | — |
| 250 a 299 | 29 | R$ 11.111,11 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.158,16 | 2 |
| 2012 | R$ 5.587,30 | 2 |
| 2013 | R$ 12.461,35 | 7 |
| 2014 | R$ 9.886,90 | 3 |
| 2015 | R$ 10.544,92 | 5 |
| 2016 | R$ 11.980,04 | 5 |
| 2018 | R$ 8.846,77 | 5 |
| 2019 | R$ 10.494,74 | 1 |
| 2020 | R$ 7.522,81 | 6 |
| 2021 | R$ 9.280,53 | 7 |
| 2022 | R$ 5.854,32 | 3 |
| 2023 | R$ 10.241,61 | 5 |
| 2024 | R$ 9.207,17 | 7 |
| 2025 | R$ 8.147,51 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.648,24 | 5 |
O metro quadrado subiu 95,9% entre 2011 e 2025: de R$ 4.158,16 para R$ 8.147,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.911,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.427,40
Por m², como declarado
Transações
67
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aldo Bonadei teve preço do metro quadrado de R$ 9.911,50, em 67 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 67 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.070,66 a R$ 19.427,40 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aldo Bonadei, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-aldo-bonadei/.