Rua Álvaro Moreira — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 5.610,14 e R$ 16.640,25 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Álvaro Moreira — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 11 | LOT 02 PAL 48236 | Casa | 631 m² | R$ 16.640,25 | R$ 10.500.000,00 |
| abr/2025 | 103 | — | Casa | 607 m² | R$ 11.779,24 | R$ 7.150.000,00 |
| jun/2023 | 75 | LOT 15 PAL 27560 QDR 5 | Casa | 471 m² | R$ 11.677,28 | R$ 5.500.000,00 |
| dez/2021 | 11 | LOT 02 PAL 48236 | Casa | 631 m² | R$ 5.610,14 | R$ 3.540.000,00 |
| ago/2021 | 355 | — | Casa | 740 m² | R$ 12.162,16 | R$ 9.000.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2020 a janeiro de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.610,14 a R$ 16.640,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Álvaro Moreira, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-alvaro-moreira/.