Rua Antonio Alves de Noronha Filho — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.302,49 e R$ 9.703,20 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Alves de Noronha Filho — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 241 | LOT 11 PAL 37049 QDR J | Casa | 876 m² | R$ 9.703,20 | R$ 8.500.000,00 |
| jun/2019 | 55 | LOT 3 LTM 37049 QDR J | Casa | 839 m² | R$ 6.197,85 | R$ 5.200.000,00 |
| jan/2017 | 221 | LOT 10 PAL 37049 QDR J | Casa | 760 m² | R$ 3.302,49 | R$ 2.509.891,32 |
| jun/2016 | 261 | — | Casa | 643 m² | R$ 6.998,44 | R$ 4.500.000,00 |
| mar/2016 | 241 | LOT 11 PAL 37049 QDR J | Casa | 719 m² | R$ 5.285,12 | R$ 3.800.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a janeiro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.302,49 a R$ 9.703,20 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Alves de Noronha Filho, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-antonio-alves-de-noronha-filho/.