Rua Antonio Arthur Braga(cel-Avia) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Arthur Braga(cel-Avia), tem preço médio de R$ 10.953,39 de janeiro a setembro de 2026, em 16 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Arthur Braga(cel-Avia) — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 370 | APT 107 BLC 1 | Apartamento | 118 m² | R$ 11.016,95 | R$ 1.300.000,00 |
| set/2026 | 370 | APT 407 BLC 1 | Apartamento | 118 m² | R$ 10.889,83 | R$ 1.285.000,00 |
| set/2026 | 50 | APT 0101 BLC 001 | Apartamento | 156 m² | R$ 11.538,46 | R$ 1.800.000,00 |
| set/2026 | 100 | BL-001 APTO 0402 | Apartamento | 107 m² | R$ 8.411,21 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | 100 | BL-003 APTO 0104 | Apartamento | 106 m² | R$ 8.962,26 | R$ 950.000,00 |
Mais de 638 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 643. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 50 a 99, com preço médio de R$ 9.446,46 o m²; a de menor valor é a dos números 250 a 299, com R$ 7.048,46 — 34% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 50 a 99 | 106 | R$ 9.446,46 |
| 100 a 149 | 270 | R$ 7.075,47 |
| 150 a 199 | 0 | — |
| 200 a 249 | 0 | — |
| 250 a 299 | 177 | R$ 7.048,46 |
| 300 a 349 | 0 | — |
| 350 a 399 | 90 | R$ 7.242,47 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.774,91 | 67 |
| 2012 | R$ 5.558,51 | 88 |
| 2013 | R$ 6.621,82 | 81 |
| 2014 | R$ 7.762,68 | 43 |
| 2015 | R$ 8.596,39 | 37 |
| 2016 | R$ 8.542,80 | 22 |
| 2017 | R$ 8.898,80 | 36 |
| 2018 | R$ 6.781,48 | 25 |
| 2019 | R$ 8.056,21 | 20 |
| 2020 | R$ 7.331,86 | 25 |
| 2021 | R$ 8.158,15 | 56 |
| 2022 | R$ 8.749,09 | 35 |
| 2023 | R$ 9.183,98 | 32 |
| 2024 | R$ 9.393,88 | 33 |
| 2025 | R$ 9.520,07 | 27 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.246,37 | 16 |
O metro quadrado subiu 99,4% entre 2011 e 2025: de R$ 4.774,91 para R$ 9.520,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.556,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.829,16
Por m², como declarado
Transações
643
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Arthur Braga(cel-Avia) teve preço do metro quadrado de R$ 7.556,06, em 643 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 643 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.484,20 a R$ 15.829,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Arthur Braga(cel-Avia), Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-antonio-arthur-braga-cel-avia/.