Rua Armenia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Armenia, tem preço médio de R$ 9.470,02 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Armenia — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 | APT 102 | Apartamento | 167 m² | R$ 9.470,02 | R$ 1.581.493,75 |
| dez/2024 | 34 | APT 201 | Apartamento | 168 m² | R$ 10.595,24 | R$ 1.780.000,00 |
| abr/2022 | 35 | APT 102 | Apartamento | 160 m² | R$ 8.328,13 | R$ 1.332.500,00 |
| set/2021 | 35 | APT C 01 | Apartamento | 348 m² | R$ 11.494,25 | R$ 4.000.000,00 |
| fev/2021 | 34 | APT 201 | Apartamento | 168 m² | R$ 8.630,95 | R$ 1.450.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.006,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.494,25
Por m², como declarado
Transações
13
novembro de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Armenia teve preço do metro quadrado de R$ 9.006,21, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a junho de 2026, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 807,45 a R$ 11.494,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Armenia, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-armenia/.