Rua Augusto Villas Boas (jornalis) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Augusto Villas Boas (jornalis), tem preço médio de R$ 8.440,28 de janeiro a março de 2023, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Augusto Villas Boas (jornalis) — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2023 | 66 | LOT 5 PAL 45293 QDR 3 | Casa | 620 m² | R$ 9.193,55 | R$ 5.700.000,00 |
| mar/2023 | 50 | LOT 4 PAL 45293 QDR 3 | Casa | 508 m² | R$ 7.687,01 | R$ 3.905.000,00 |
| out/2021 | 110 | LOT 7 PAL 45293 QDR 3 | Casa | 852 m² | R$ 11.384,98 | R$ 9.700.000,00 |
| ago/2020 | 66 | LOT 5 PAL 45293 QDR 3 | Casa | 620 m² | R$ 5.645,16 | R$ 3.500.000,00 |
| ago/2017 | 110 | LOT 7 PAL 45293 QDR 3 | Casa | 852 m² | R$ 6.338,03 | R$ 5.400.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.500,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.384,98
Por m², como declarado
Transações
10
novembro de 2011 a março de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Augusto Villas Boas (jornalis) teve preço do metro quadrado de R$ 5.500,00, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a março de 2023, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.055,56 a R$ 11.384,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Augusto Villas Boas (jornalis), Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-augusto-villas-boas-jornalis/.