Rua Ayrton Luiz Goncalves — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ayrton Luiz Goncalves, tem preço médio de R$ 3.354,74, a partir de 23 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ayrton Luiz Goncalves — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 77 | LOT 14 PAL 47103 QDR 16 | Casa | 552 m² | R$ 12.681,16 | R$ 7.000.000,00 |
| out/2025 | 77 | LOT 14 PAL 47103 QDR 16 | Casa | 552 m² | R$ 10.869,57 | R$ 6.000.000,00 |
| jul/2025 | 77 | LOT 14 PAL 47103 QDR 16 | Casa | 552 m² | R$ 5.943,84 | R$ 3.281.000,00 |
| mai/2025 | 0 | LOT 09 PAL 47103 QDR 12 | Terreno | 623 m² | R$ 5.056,18 | R$ 3.150.000,00 |
| abr/2025 | 28 | LOT 13 PAL 47103 QDR 16 | Casa | 876 m² | R$ 10.273,97 | R$ 9.000.000,00 |
Mais de 18 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 23. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.354,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.681,16
Por m², como declarado
Transações
23
dezembro de 2018 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ayrton Luiz Goncalves teve preço do metro quadrado de R$ 3.354,74, em 23 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a março de 2026, com 23 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.444,62 a R$ 12.681,16 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ayrton Luiz Goncalves, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-ayrton-luiz-goncalves/.