Rua Bauhineas da Peninsula — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bauhineas da Peninsula, tem preço médio de R$ 11.351,93 em 2024, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bauhineas da Peninsula — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 150 | APT 1701 | Apartamento | 239 m² | R$ 6.234,31 | R$ 1.490.000,00 |
| dez/2025 | 150 | APT 1209 | Apartamento | 97 m² | R$ 10.824,74 | R$ 1.050.000,00 |
| dez/2025 | 150 | APT 0705 | Apartamento | 94 m² | R$ 12.978,72 | R$ 1.220.000,00 |
| nov/2025 | 150 | APT 0209 | Apartamento | 97 m² | R$ 12.989,69 | R$ 1.260.000,00 |
| jul/2025 | 150 | APT 0608 | Apartamento | 94 m² | R$ 11.420,21 | R$ 1.073.500,00 |
Mais de 68 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 73. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 159 o preço médio do m² é de R$ 9.468,09, apurado em 73 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 11.542,96 | 3 |
| 2017 | R$ 8.782,90 | 8 |
| 2018 | R$ 7.488,74 | 5 |
| 2019 | R$ 7.987,04 | 14 |
| 2020 | R$ 8.158,42 | 5 |
| 2021 | R$ 10.931,03 | 6 |
| 2022 | R$ 9.435,92 | 9 |
| 2023 | R$ 10.752,10 | 6 |
| 2024 | R$ 11.906,16 | 10 |
| 2025 | R$ 12.065,61 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.234,31 | 1 |
O metro quadrado subiu 4,5% entre 2016 e 2025: de R$ 11.542,96 para R$ 12.065,61.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.468,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.553,19
Por m², como declarado
Transações
73
setembro de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bauhineas da Peninsula teve preço do metro quadrado de R$ 9.468,09, em 73 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a março de 2026, com 73 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.363,64 a R$ 17.553,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bauhineas da Peninsula, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-bauhineas-da-peninsula/.