Rua Benjamin Pesset — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.105,57 e R$ 14.859,44 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Benjamin Pesset — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 37 | LOT 101 LTM 31720 QDR 3 | Casa | 735 m² | R$ 11.156,46 | R$ 8.200.000,00 |
| out/2025 | 15 | LOT 100 PAL 31720 QDR 3 | Casa | 1.013 m² | R$ 12.833,17 | R$ 13.000.000,00 |
| jun/2025 | 80 | LOT 79 PAL 31720 QDR II | Casa | 1.245 m² | R$ 14.859,44 | R$ 18.500.000,00 |
| jun/2024 | 140 | LOT 82 PAL 31720 QDR 2 | Casa | 615 m² | R$ 9.349,59 | R$ 5.750.000,00 |
| fev/2021 | 0 | LOT 79 LTM 31720 QDR II | Terreno | 1.023 m² | R$ 4.105,57 | R$ 4.200.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a outubro de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.105,57 a R$ 14.859,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Benjamin Pesset, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-benjamin-pesset/.