Rua Billy Blanco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Billy Blanco, tem preço médio de R$ 14.770,61 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Billy Blanco — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 138 | LOT 03 PAL 47103 QDR 18 | Casa | 725 m² | R$ 17.886,21 | R$ 12.967.500,00 |
| ago/2026 | 76 | LOT 06 PAL 47103 QDR 10 | Casa | 429 m² | R$ 11.655,01 | R$ 5.000.000,00 |
| ago/2026 | 0 | LOT 01 PAL 47103 QDR 18 | Terreno | 600 m² | R$ 18.166,67 | R$ 10.900.000,00 |
| fev/2026 | 315 | LOT 10 PAL 47103 QDR 09 | Casa | 1.002 m² | R$ 10.978,04 | R$ 11.000.000,00 |
| ago/2025 | 0 | LOT 01 PAL 47103 QDR 10 | Terreno | 600 m² | R$ 7.000,00 | R$ 4.200.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.238,63 | 5 |
| 2013 | R$ 1.351,97 | 6 |
| 2014 | R$ 2.433,33 | 1 |
| 2015 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2016 | R$ 1.412,43 | 1 |
| 2018 | R$ 1.750,00 | 1 |
| 2019 | R$ 2.583,33 | 1 |
| 2020 | R$ 2.622,19 | 13 |
| 2021 | R$ 5.000,00 | 1 |
| 2023 | R$ 4.937,50 | 4 |
| 2024 | R$ 7.996,55 | 6 |
| 2025 | R$ 7.000,00 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.465,71 | 4 |
O metro quadrado subiu 465,1% entre 2012 e 2025: de R$ 1.238,63 para R$ 7.000,00.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.583,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 18.166,67
Por m², como declarado
Transações
45
abril de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Billy Blanco teve preço do metro quadrado de R$ 2.583,33, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a agosto de 2026, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 900,00 a R$ 18.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Billy Blanco, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-billy-blanco/.