Rua Brasília — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Brasília, tem preço médio de R$ 9.935,90 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Brasília — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 157 | APT 102 | Apartamento | 160 m² | R$ 14.343,75 | R$ 2.295.000,00 |
| ago/2026 | 150 | APT 102 | Apartamento | 169 m² | R$ 12.928,99 | R$ 2.185.000,00 |
| ago/2026 | 58 | APT 101 | Apartamento | 156 m² | R$ 9.935,90 | R$ 1.550.000,00 |
| mai/2026 | 58 | APT 202 | Apartamento | 157 m² | R$ 10.101,91 | R$ 1.586.000,00 |
| abr/2026 | 150 | APT 301 | Apartamento | 315 m² | R$ 7.936,51 | R$ 2.500.000,00 |
Mais de 32 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 37. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 140 a 159 o preço médio do m² é de R$ 10.625,00; entre 80 a 99, de R$ 9.016,69 — 18% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 7.672,41 | 1 |
| 2013 | R$ 9.540,23 | 1 |
| 2015 | R$ 11.089,74 | 1 |
| 2018 | R$ 11.641,51 | 3 |
| 2019 | R$ 9.304,61 | 7 |
| 2020 | R$ 9.307,36 | 3 |
| 2021 | R$ 8.865,44 | 2 |
| 2022 | R$ 9.713,15 | 4 |
| 2023 | R$ 8.188,98 | 2 |
| 2024 | R$ 10.023,15 | 3 |
| 2025 | R$ 7.817,11 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.149,50 | 7 |
O metro quadrado subiu 1,9% entre 2012 e 2025: de R$ 7.672,41 para R$ 7.817,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.935,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.343,75
Por m², como declarado
Transações
37
março de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Brasília teve preço do metro quadrado de R$ 9.935,90, em 37 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a setembro de 2026, com 37 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.153,85 a R$ 14.343,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Brasília, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-brasilia/.