Rua Brasília — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Brasília, tem preço médio de R$ 9.375,00, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Transações Imobiliárias — Rua Brasília — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 58 | APT 202 | Apartamento | 157 m² | R$ 10.101,91 | R$ 1.586.000,00 |
| abr/2026 | 150 | APT 301 | Apartamento | 315 m² | R$ 7.936,51 | R$ 2.500.000,00 |
| mar/2026 | 41 | APT 102 | Apartamento | 197 m² | R$ 8.730,96 | R$ 1.720.000,00 |
| fev/2026 | 58 | APT 202 | Apartamento | 157 m² | R$ 9.363,06 | R$ 1.470.000,00 |
| out/2025 | 94 | APT 302 | Apartamento | 364 m² | R$ 7.967,03 | R$ 2.900.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 11.641,51 | 3 |
| 2019 | R$ 9.304,61 | 7 |
| 2020 | R$ 9.307,36 | 3 |
| 2021 | R$ 8.865,44 | 2 |
| 2022 | R$ 9.713,15 | 4 |
| 2023 | R$ 8.188,98 | 2 |
| 2024 | R$ 10.023,15 | 3 |
| 2025 | R$ 7.817,11 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.808,72 | 4 |
O metro quadrado recuou 32,9% entre 2018 e 2025: de R$ 11.641,51 para R$ 7.817,11.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.375,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.698,63
Por m², como declarado
Transações
31
março de 2018 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Brasília teve preço do metro quadrado de R$ 9.375,00, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a maio de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 6.153,85 a R$ 13.698,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Brasília, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-brasilia/.