Rua Bromelias da Peninsula — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Bromelias da Peninsula, tem preço médio de R$ 16.059,60 de janeiro a setembro de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Bromelias da Peninsula — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 400 | APT 0602 BLC 3 | Apartamento | 151 m² | R$ 14.569,54 | R$ 2.200.000,00 |
| jul/2026 | 400 | APT 0501 BLC 1 | Apartamento | 151 m² | R$ 16.059,60 | R$ 2.425.000,00 |
| mai/2026 | 400 | APT 1202 BLC 1 | Apartamento | 151 m² | R$ 17.715,23 | R$ 2.675.000,00 |
| out/2025 | 400 | APT 0205 BLC 2 | Apartamento | 163 m² | R$ 10.061,35 | R$ 1.640.000,00 |
| abr/2025 | 400 | APT 0902 BLC 1 | Apartamento | 151 m² | R$ 14.735,10 | R$ 2.225.000,00 |
Mais de 147 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 152. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 9.833,37; entre 300 a 399, de R$ 6.590,24 — 49% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.458,93 | 46 |
| 2012 | R$ 7.413,53 | 2 |
| 2018 | R$ 10.135,30 | 2 |
| 2019 | R$ 9.441,25 | 16 |
| 2020 | R$ 9.204,54 | 29 |
| 2021 | R$ 10.038,46 | 34 |
| 2022 | R$ 10.095,31 | 6 |
| 2023 | R$ 10.470,14 | 4 |
| 2024 | R$ 14.538,78 | 5 |
| 2025 | R$ 11.150,94 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 16.114,79 | 3 |
O metro quadrado subiu 72,6% entre 2011 e 2025: de R$ 6.458,93 para R$ 11.150,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.339,59
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.715,23
Por m², como declarado
Transações
152
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Bromelias da Peninsula teve preço do metro quadrado de R$ 9.339,59, em 152 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 152 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.686,46 a R$ 17.715,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Bromelias da Peninsula, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-bromelias-da-peninsula/.