Rua Calheiros Gomes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Calheiros Gomes, tem preço médio de R$ 6.537,10, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Calheiros Gomes — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 136 | CAS 2 FDS | Casa | 66 m² | R$ 6.060,61 | R$ 400.000,00 |
| fev/2026 | 452 | — | Casa | 226 m² | R$ 7.079,65 | R$ 1.600.000,00 |
| dez/2025 | 65 | — | Casa | 283 m² | R$ 6.537,10 | R$ 1.850.000,00 |
| jul/2025 | 370 | LOT 397 LTM 7697 QDR 17 | Casa | 208 m² | R$ 6.971,15 | R$ 1.450.000,00 |
| abr/2025 | 491 | — | Casa | 396 m² | R$ 4.848,48 | R$ 1.920.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.537,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.278,48
Por m², como declarado
Transações
11
janeiro de 2019 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Calheiros Gomes teve preço do metro quadrado de R$ 6.537,10, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2019 a março de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.139,18 a R$ 7.278,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Calheiros Gomes, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-calheiros-gomes/.