Rua Canto dos Pássaros — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Canto dos Pássaros, tem preço médio de R$ 5.719,90 de janeiro a abril de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Canto dos Pássaros — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 150 | LOT 5 LTM 38193 QDR J | Casa | 788 m² | R$ 6.345,18 | R$ 5.000.000,00 |
| abr/2025 | 30 | LOT 11 LTM 38193 QDR J | Casa | 687 m² | R$ 5.094,61 | R$ 3.500.000,00 |
| ago/2023 | 231 | LOT 24 PAL 38193 QDR I | Casa | 786 m² | R$ 3.262,75 | R$ 2.564.518,99 |
| out/2022 | 199 | LOT 22 PAL 38193 QDR I | Casa | 964 m² | R$ 3.475,10 | R$ 3.350.000,00 |
| mar/2020 | 231 | LOT 24 PAL 38193 QDR I | Casa | 1.177 m² | R$ 723,02 | R$ 851.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.246,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.319,95
Por m², como declarado
Transações
12
setembro de 2011 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Canto dos Pássaros teve preço do metro quadrado de R$ 4.246,34, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a abril de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 723,02 a R$ 7.319,95 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Canto dos Pássaros, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-canto-dos-passaros/.