Rua Carlos Drummond de Andrade — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Carlos Drummond de Andrade, tem preço médio de R$ 10.000,00 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Drummond de Andrade — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 | CAS 1 | Casa | 370 m² | R$ 10.000,00 | R$ 3.700.000,00 |
| fev/2025 | 27 | CAS 1 | Casa | 691 m² | R$ 11.577,42 | R$ 8.000.000,00 |
| jul/2024 | 95 | CAS 2 | Casa | 369 m² | R$ 13.279,13 | R$ 4.900.000,00 |
| abr/2024 | 151 | CAS 2 | Casa | 308 m² | R$ 11.363,64 | R$ 3.500.000,00 |
| abr/2024 | 115 | CAS 2 | Casa | 368 m² | R$ 14.266,30 | R$ 5.250.000,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.863,42 | 1 |
| 2012 | R$ 2.101,10 | 7 |
| 2013 | R$ 2.388,58 | 3 |
| 2014 | R$ 7.264,27 | 7 |
| 2015 | R$ 5.763,72 | 4 |
| 2016 | R$ 5.965,82 | 4 |
| 2017 | R$ 8.085,40 | 1 |
| 2018 | R$ 8.610,27 | 1 |
| 2019 | R$ 8.367,86 | 4 |
| 2020 | R$ 6.916,32 | 3 |
| 2021 | R$ 8.600,00 | 2 |
| 2023 | R$ 14.803,63 | 1 |
| 2024 | R$ 13.062,20 | 3 |
| 2025 | R$ 11.577,42 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.000,00 | 1 |
O metro quadrado subiu 521,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.863,42 para R$ 11.577,42.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.552,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.803,63
Por m², como declarado
Transações
43
julho de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Carlos Drummond de Andrade teve preço do metro quadrado de R$ 7.552,87, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a junho de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.623,00 a R$ 14.803,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Drummond de Andrade, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-carlos-drummond-de-andrade/.