Rua Carlos Leite Costa — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.300,00 e R$ 17.031,25 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Carlos Leite Costa — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 265 | LOT 4 PAL 38840 | Casa | 369 m² | R$ 12.533,88 | R$ 4.625.000,00 |
| mar/2024 | 20 | APT 403 | Apartamento | 254 m² | R$ 12.401,57 | R$ 3.150.000,00 |
| ago/2023 | 20 | APT 101 | Apartamento | 128 m² | R$ 17.031,25 | R$ 2.180.000,00 |
| set/2021 | 20 | APT 402 | Apartamento | 260 m² | R$ 11.261,54 | R$ 2.928.000,00 |
| fev/2021 | 20 | APT 403 | Apartamento | 254 m² | R$ 9.813,19 | R$ 2.492.550,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2018 a agosto de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.300,00 a R$ 17.031,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Carlos Leite Costa, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-carlos-leite-costa/.