Rua Conde d´Eu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Conde d´Eu, tem preço médio de R$ 8.750,00 de janeiro a setembro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Conde d´Eu — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 171 | APT 106 | Apartamento | 80 m² | R$ 8.750,00 | R$ 700.000,00 |
| ago/2025 | 171 | COB 01 | Apartamento | 204 m² | R$ 6.372,55 | R$ 1.300.000,00 |
| ago/2025 | 150 | APT 202 | Apartamento | 73 m² | R$ 8.630,14 | R$ 630.000,00 |
| ago/2025 | 55 | APT 101 | Apartamento | 160 m² | R$ 7.375,00 | R$ 1.180.000,00 |
| nov/2024 | 150 | APT 101 | Apartamento | 73 m² | R$ 9.452,05 | R$ 690.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 160 a 179 o preço médio do m² é de R$ 8.492,65, apurado em 10 transações — 4% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.148,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.851,49
Por m², como declarado
Transações
22
dezembro de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Conde d´Eu teve preço do metro quadrado de R$ 8.148,90, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a setembro de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.304,60 a R$ 14.851,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Conde d´Eu, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-conde-d-eu/.