Rua Coronel Eurico de Souza Gomes Filho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coronel Eurico de Souza Gomes Filho, tem preço médio de R$ 9.819,28 em 2025, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Coronel Eurico de Souza Gomes Filho — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 404 | APT 102 | Apartamento | 146 m² | R$ 10.616,44 | R$ 1.550.000,00 |
| jun/2026 | 66 | APT 104 | Apartamento | 154 m² | R$ 9.415,58 | R$ 1.450.000,00 |
| mai/2026 | 541 | APT 102 | Apartamento | 106 m² | R$ 14.150,94 | R$ 1.500.000,00 |
| mai/2026 | 336 | APT 102 | Casa | 114 m² | R$ 24.122,81 | R$ 2.750.000,00 |
| mai/2026 | 336 | APT 101 | Casa | 110 m² | R$ 25.000,00 | R$ 2.750.000,00 |
Mais de 67 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 72. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 400 a 499, com preço médio de R$ 10.900,87 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 299, com R$ 9.712,23 — 12% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 5 | — |
| 100 a 199 | 1 | — |
| 200 a 299 | 13 | R$ 9.712,23 |
| 300 a 399 | 19 | R$ 9.826,59 |
| 400 a 499 | 16 | R$ 10.900,87 |
| 500 a 599 | 18 | R$ 10.244,48 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.978,53 | 3 |
| 2017 | R$ 8.797,65 | 2 |
| 2018 | R$ 9.530,92 | 3 |
| 2019 | R$ 9.715,76 | 5 |
| 2020 | R$ 8.207,22 | 4 |
| 2021 | R$ 10.869,17 | 9 |
| 2022 | R$ 7.979,07 | 10 |
| 2023 | R$ 10.079,66 | 10 |
| 2024 | R$ 10.854,63 | 6 |
| 2025 | R$ 9.736,14 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.946,59 | 8 |
O metro quadrado subiu 22,0% entre 2016 e 2025: de R$ 7.978,53 para R$ 9.736,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.950,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 25.000,00
Por m², como declarado
Transações
72
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coronel Eurico de Souza Gomes Filho teve preço do metro quadrado de R$ 9.950,50, em 72 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 72 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.750,00 a R$ 25.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coronel Eurico de Souza Gomes Filho, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-coronel-eurico-de-souza-gomes-filho/.