Rua Dalcídio Jurandir — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dalcídio Jurandir, tem preço médio de R$ 5.497,60 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Dalcídio Jurandir — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 255 | LOJ 108 | Loja | 87 m² | R$ 5.172,41 | R$ 450.000,00 |
| set/2026 | 255 | LOJ 107 | Loja | 112 m² | R$ 4.464,29 | R$ 500.000,00 |
| mai/2026 | 255 | LOJ 163 | Loja | 79 m² | R$ 5.822,78 | R$ 460.000,00 |
| mai/2026 | 255 | SAL 212 | Sala | 32 m² | R$ 8.593,75 | R$ 275.000,00 |
| mar/2026 | 255 | SAL 316 | Sala | 69 m² | R$ 7.246,38 | R$ 500.000,00 |
Mais de 94 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 99. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 250 a 259 o preço médio do m² é de R$ 6.932,98, apurado em 99 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.286,28 | 15 |
| 2012 | R$ 7.169,77 | 11 |
| 2013 | R$ 6.003,22 | 5 |
| 2014 | R$ 4.741,18 | 1 |
| 2015 | R$ 7.714,31 | 5 |
| 2016 | R$ 7.638,83 | 11 |
| 2017 | R$ 8.333,33 | 1 |
| 2018 | R$ 7.216,76 | 4 |
| 2019 | R$ 6.729,80 | 5 |
| 2020 | R$ 6.318,49 | 3 |
| 2021 | R$ 6.627,24 | 11 |
| 2022 | R$ 8.443,40 | 2 |
| 2023 | R$ 6.381,36 | 5 |
| 2024 | R$ 7.457,98 | 6 |
| 2025 | R$ 6.069,31 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.640,10 | 6 |
O metro quadrado recuou 3,5% entre 2011 e 2025: de R$ 6.286,28 para R$ 6.069,31.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.932,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.187,50
Por m², como declarado
Transações
99
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dalcídio Jurandir teve preço do metro quadrado de R$ 6.932,98, em 99 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 99 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.647,06 a R$ 12.187,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dalcídio Jurandir, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-dalcidio-jurandir/.