Rua Deborah Oei Prince(bailarina) — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Deborah Oei Prince(bailarina), tem preço médio de R$ 8.208,96 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Deborah Oei Prince(bailarina) — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 345 | LOT 20 PAL 45293 QDR 11 | Casa | 670 m² | R$ 8.208,96 | R$ 5.500.000,00 |
| jun/2025 | 0 | LOT 6 PAL 45293 QDR 7 | Terreno | 600 m² | R$ 4.666,67 | R$ 2.800.000,00 |
| dez/2024 | 0 | LOT 5 PAL 45293 QDR 7 | Terreno | 600 m² | R$ 6.000,00 | R$ 3.600.000,00 |
| nov/2024 | 415 | LOT 2 PAL 45293 QDR 10 | Casa | 982 m² | R$ 12.830,96 | R$ 12.600.000,00 |
| jul/2024 | 200 | LOT 21 PAL 45293 QDR 7 | Casa | 354 m² | R$ 12.994,35 | R$ 4.600.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.358,33 | 2 |
| 2012 | R$ 3.922,77 | 6 |
| 2013 | R$ 2.452,55 | 5 |
| 2014 | R$ 3.438,40 | 3 |
| 2015 | R$ 4.967,60 | 1 |
| 2016 | R$ 7.177,50 | 2 |
| 2017 | R$ 2.619,05 | 3 |
| 2018 | R$ 6.135,36 | 2 |
| 2019 | R$ 6.777,13 | 2 |
| 2020 | R$ 5.219,90 | 8 |
| 2022 | R$ 11.018,04 | 1 |
| 2024 | R$ 10.743,80 | 3 |
| 2025 | R$ 4.666,67 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.208,96 | 1 |
O metro quadrado subiu 7,1% entre 2011 e 2025: de R$ 4.358,33 para R$ 4.666,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.739,20
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.994,35
Por m², como declarado
Transações
40
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Deborah Oei Prince(bailarina) teve preço do metro quadrado de R$ 4.739,20, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.000,00 a R$ 12.994,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Deborah Oei Prince(bailarina), Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-deborah-oei-prince-bailarina/.