Rua Deputado Jose da Rocha Ribas — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Deputado Jose da Rocha Ribas, tem preço médio de R$ 17.175,18 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Deputado Jose da Rocha Ribas — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 111 | APT 1010 BLC 4 | Apartamento | 72 m² | R$ 19.027,78 | R$ 1.370.000,00 |
| jul/2026 | 111 | APT 601 BLC 4 | Apartamento | 71 m² | R$ 14.084,51 | R$ 1.000.000,00 |
| jun/2026 | 111 | APT 2710 BLC 4 | Apartamento | 72 m² | R$ 20.833,33 | R$ 1.500.000,00 |
| abr/2026 | 111 | APT 2001 BLC 4 | Apartamento | 71 m² | R$ 20.563,38 | R$ 1.460.000,00 |
| fev/2026 | 111 | APT 610 BLC 4 | Apartamento | 72 m² | R$ 14.583,33 | R$ 1.050.000,00 |
Mais de 194 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 199. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 110 a 119 o preço médio do m² é de R$ 10.416,67, apurado em 199 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.385,45 | 7 |
| 2012 | R$ 8.183,08 | 21 |
| 2013 | R$ 9.009,87 | 34 |
| 2014 | R$ 10.181,69 | 16 |
| 2015 | R$ 10.327,56 | 22 |
| 2016 | R$ 10.798,53 | 13 |
| 2017 | R$ 10.028,16 | 27 |
| 2018 | R$ 10.832,16 | 8 |
| 2019 | R$ 10.943,40 | 4 |
| 2020 | R$ 10.974,48 | 4 |
| 2021 | R$ 11.395,37 | 6 |
| 2022 | R$ 12.778,54 | 6 |
| 2023 | R$ 14.871,79 | 4 |
| 2024 | R$ 14.830,70 | 10 |
| 2025 | R$ 15.447,39 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 17.178,42 | 6 |
O metro quadrado subiu 141,9% entre 2011 e 2025: de R$ 6.385,45 para R$ 15.447,39.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.416,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 20.833,33
Por m², como declarado
Transações
199
agosto de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Deputado Jose da Rocha Ribas teve preço do metro quadrado de R$ 10.416,67, em 199 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a setembro de 2026, com 199 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.409,09 a R$ 20.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Deputado Jose da Rocha Ribas, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-deputado-jose-da-rocha-ribas/.