Rua Desembargador Perez Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Desembargador Perez Lima, tem preço médio de R$ 10.651,46, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Desembargador Perez Lima — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 54 | APT 101 | Apartamento | 172 m² | R$ 12.674,42 | R$ 2.180.000,00 |
| fev/2025 | 54 | APT 102 | Apartamento | 172 m² | R$ 12.209,30 | R$ 2.100.000,00 |
| nov/2024 | 54 | APT 202 | Apartamento | 172 m² | R$ 11.046,51 | R$ 1.900.000,00 |
| ago/2024 | 85 | APT 102 | Apartamento | 125 m² | R$ 14.320,00 | R$ 1.790.000,00 |
| abr/2024 | 85 | APT 301 | Apartamento | 278 m² | R$ 8.920,86 | R$ 2.480.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.651,46
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.810,28
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2017 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Desembargador Perez Lima teve preço do metro quadrado de R$ 10.651,46, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a março de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 7.509,88 a R$ 15.810,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Desembargador Perez Lima, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-desembargador-perez-lima/.