Rua Dom Francisco — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dom Francisco, tem preço médio de R$ 6.058,63, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Dom Francisco — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 120 | LOT 27 PAL 36896 QDR E | Casa | 448 m² | R$ 7.366,07 | R$ 3.300.000,00 |
| jun/2025 | 141 | — | Casa | 391 m² | R$ 7.161,13 | R$ 2.800.000,00 |
| jun/2024 | 95 | — | Casa | 390 m² | R$ 6.743,59 | R$ 2.630.000,00 |
| fev/2023 | 33 | — | Casa | 312 m² | R$ 10.897,44 | R$ 3.400.000,00 |
| jan/2022 | 160 | LOT 23 PAL 36896 QDR E | Casa | 299 m² | R$ 7.157,19 | R$ 2.140.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.058,63
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 19.181,59
Por m², como declarado
Transações
15
agosto de 2017 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dom Francisco teve preço do metro quadrado de R$ 6.058,63, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2017 a maio de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.012,94 a R$ 19.181,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dom Francisco, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-dom-francisco/.