Rua Dora Lucia Hidalgo Perez — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dora Lucia Hidalgo Perez, tem preço médio de R$ 3.210,27, a partir de 19 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Dora Lucia Hidalgo Perez — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | LOT 08 PAL 47103 QDR 08 | Terreno | 623 m² | R$ 5.858,75 | R$ 3.650.000,00 |
| nov/2024 | 0 | LOT 12 PAL 47103 QDR 12 | Terreno | 908 m² | R$ 4.955,95 | R$ 4.500.000,00 |
| out/2024 | 0 | LOT 11 PAL 47103 QDR 13 | Terreno | 908 m² | R$ 13.766,52 | R$ 12.500.000,00 |
| abr/2024 | 73 | LOT 07 PAL 47103 QDR 08 | Casa | 813 m² | R$ 8.302,58 | R$ 6.750.000,00 |
| jan/2024 | 45 | LOT 07 PAL 47103 QDR 09 | Casa | 603 m² | R$ 8.955,22 | R$ 5.400.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.210,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.766,52
Por m², como declarado
Transações
19
novembro de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dora Lucia Hidalgo Perez teve preço do metro quadrado de R$ 3.210,27, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde novembro de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2018 a junho de 2026, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.163,72 a R$ 13.766,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dora Lucia Hidalgo Perez, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-dora-lucia-hidalgo-perez/.