Rua Embaixador Bolitreau Fragoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Embaixador Bolitreau Fragoso, tem preço médio de R$ 4.546,32, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Embaixador Bolitreau Fragoso — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 0 | LOT 9 LTM 31720 QDR I | Terreno | 1.018 m² | R$ 4.125,74 | R$ 4.200.000,00 |
| out/2025 | 0 | LOT 8 LTM 31720 QDR I | Terreno | 1.021 m² | R$ 4.113,61 | R$ 4.200.000,00 |
| dez/2024 | 580 | LOT 3 PAL 31720 QDR 1 | Casa | 513 m² | R$ 6.627,68 | R$ 3.400.000,00 |
| set/2024 | 0 | OEX 380 | Terreno | 1.008 m² | R$ 2.976,19 | R$ 3.000.000,00 |
| ago/2024 | 380 | LOT 11 PAL 31720 QDR 1 | Casa | 835 m² | R$ 3.281,44 | R$ 2.740.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.546,32
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 17.333,33
Por m², como declarado
Transações
18
março de 2018 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Embaixador Bolitreau Fragoso teve preço do metro quadrado de R$ 4.546,32, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a outubro de 2025, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.581,08 a R$ 17.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Embaixador Bolitreau Fragoso, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-embaixador-bolitreau-fragoso/.