Rua Emílio Wolf — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Emílio Wolf, tem preço médio de R$ 9.147,88 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Emílio Wolf — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 372 | — | Casa | 390 m² | R$ 9.147,88 | R$ 3.567.673,81 |
| ago/2025 | 332 | — | Casa | 503 m² | R$ 4.970,18 | R$ 2.500.000,00 |
| abr/2025 | 306 | — | Casa | 397 m² | R$ 5.793,45 | R$ 2.300.000,00 |
| abr/2024 | 9 | — | Casa | 337 m² | R$ 2.664,69 | R$ 898.000,00 |
| set/2023 | 92 | — | Casa | 250 m² | R$ 9.600,00 | R$ 2.400.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.058,82 | 2 |
| 2012 | R$ 4.290,17 | 2 |
| 2013 | R$ 3.080,73 | 1 |
| 2014 | R$ 4.858,93 | 3 |
| 2017 | R$ 3.081,41 | 3 |
| 2019 | R$ 5.119,14 | 3 |
| 2020 | R$ 3.900,54 | 6 |
| 2021 | R$ 7.213,13 | 6 |
| 2022 | R$ 2.905,98 | 1 |
| 2023 | R$ 9.416,20 | 2 |
| 2024 | R$ 2.664,69 | 1 |
| 2025 | R$ 5.333,33 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.147,88 | 1 |
O metro quadrado subiu 5,4% entre 2011 e 2025: de R$ 5.058,82 para R$ 5.333,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.843,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.759,49
Por m², como declarado
Transações
33
setembro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Emílio Wolf teve preço do metro quadrado de R$ 4.843,75, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a agosto de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.669,98 a R$ 10.759,49 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Emílio Wolf, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-emilio-wolf/.