Rua Engenheiro Cesar de Mendonça — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.511,96 e R$ 6.308,85 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Cesar de Mendonça — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 131 | — | Casa | 607 m² | R$ 5.942,67 | R$ 3.607.200,00 |
| nov/2024 | 210 | LOT 2 PAL 30396 QDR 6 | Casa | 583 m² | R$ 6.174,96 | R$ 3.600.000,00 |
| set/2020 | 61 | LOT 8 PAL 30396 QDR 3 | Casa | 454 m² | R$ 4.845,81 | R$ 2.200.000,00 |
| mai/2019 | 21 | — | Casa | 435 m² | R$ 4.482,76 | R$ 1.950.000,00 |
| jul/2015 | 41 | LOT 07 PAL 30396 QDR III | Casa | 531 m² | R$ 6.308,85 | R$ 3.350.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a fevereiro de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.511,96 a R$ 6.308,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Cesar de Mendonça, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-engenheiro-cesar-de-mendonca/.