Rua Engenheiro Cesar Grillo — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.192,14 e R$ 12.333,97 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Cesar Grillo — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 315 | — | Casa | 486 m² | R$ 6.790,12 | R$ 3.300.000,00 |
| mai/2025 | 210 | — | Casa | 527 m² | R$ 12.333,97 | R$ 6.500.000,00 |
| out/2024 | 230 | — | Casa | 485 m² | R$ 6.185,57 | R$ 3.000.000,00 |
| abr/2024 | 471 | — | Casa | 626 m² | R$ 5.910,54 | R$ 3.700.000,00 |
| set/2022 | 111 | — | Casa | 532 m² | R$ 5.545,11 | R$ 2.950.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2017 a agosto de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.192,14 a R$ 12.333,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Cesar Grillo, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-engenheiro-cesar-grillo/.