Rua Engenheiro Habib Gebara — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Habib Gebara, tem preço médio de R$ 5.520,85, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Habib Gebara — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 500 | LOT 13 PAL 33212 QDR D | Casa | 956 m² | R$ 10.978,03 | R$ 10.495.000,00 |
| set/2023 | 104 | — | Casa | 928 m² | R$ 6.245,32 | R$ 5.795.660,90 |
| jul/2023 | 497 | LOT 2 PAL 33212 QDR F | Casa | 628 m² | R$ 7.563,69 | R$ 4.750.000,00 |
| mai/2023 | 205 | — | Casa | 592 m² | R$ 6.925,68 | R$ 4.100.000,00 |
| mai/2022 | 447 | — | Casa | 595 m² | R$ 6.132,25 | R$ 3.648.688,30 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.520,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.978,03
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2016 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Habib Gebara teve preço do metro quadrado de R$ 5.520,85, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.182,85 a R$ 10.978,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Habib Gebara, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-engenheiro-habib-gebara/.