Rua Engenheiro Waldemar Ferreira de Souza — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenheiro Waldemar Ferreira de Souza, tem preço médio de R$ 7.522,94 de janeiro a agosto de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Waldemar Ferreira de Souza — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2024 | 300 | — | Casa | 654 m² | R$ 7.522,94 | R$ 4.920.000,00 |
| jul/2022 | 285 | — | Casa | 320 m² | R$ 5.781,25 | R$ 1.850.000,00 |
| jun/2022 | 295 | — | Casa | 599 m² | R$ 4.424,04 | R$ 2.650.000,00 |
| abr/2022 | 165 | LOT 18 PAL 14263 | Casa | 543 m² | R$ 3.499,08 | R$ 1.900.000,00 |
| dez/2021 | 325 | — | Casa | 901 m² | R$ 2.441,73 | R$ 2.200.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.368,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.522,94
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2013 a agosto de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenheiro Waldemar Ferreira de Souza teve preço do metro quadrado de R$ 4.368,08, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2013 a agosto de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.283,85 a R$ 7.522,94 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Waldemar Ferreira de Souza, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-engenheiro-waldemar-ferreira-de-souza/.