Rua Ênio Silveira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ênio Silveira, tem preço médio de R$ 12.383,65 de janeiro a abril de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Ênio Silveira — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 70 | CAS 1 | Casa | 402 m² | R$ 9.950,25 | R$ 4.000.000,00 |
| fev/2026 | 80 | CAS 2 | Casa | 358 m² | R$ 14.817,04 | R$ 5.304.500,00 |
| dez/2025 | 55 | CAS 01 | Casa | 337 m² | R$ 11.572,70 | R$ 3.900.000,00 |
| jul/2025 | 75 | CAS 2 | Casa | 390 m² | R$ 5.384,62 | R$ 2.100.000,00 |
| jan/2025 | 80 | CAS 1 | Casa | 358 m² | R$ 5.586,59 | R$ 2.000.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 99 o preço médio do m² é de R$ 7.317,07, apurado em 13 transações — 33% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.620,42 | 13 |
| 2013 | R$ 2.379,73 | 4 |
| 2014 | R$ 5.338,98 | 3 |
| 2015 | R$ 6.735,87 | 3 |
| 2017 | R$ 7.305,94 | 2 |
| 2018 | R$ 7.317,07 | 1 |
| 2019 | R$ 5.934,72 | 1 |
| 2020 | R$ 8.119,34 | 4 |
| 2024 | R$ 11.904,76 | 2 |
| 2025 | R$ 7.373,27 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 12.242,76 | 2 |
O metro quadrado subiu 355,0% entre 2012 e 2025: de R$ 1.620,42 para R$ 7.373,27.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.485,61
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.817,04
Por m², como declarado
Transações
38
julho de 2012 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ênio Silveira teve preço do metro quadrado de R$ 5.485,61, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a abril de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 761,31 a R$ 14.817,04 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ênio Silveira, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-enio-silveira/.