Rua Felippe dos Santos Reis — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.310,34 e R$ 15.356,03 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Felippe dos Santos Reis — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2023 | 186 | LOT 18 PAL 33273 QDR 2 | Casa | 697 m² | R$ 14.347,20 | R$ 10.000.000,00 |
| jun/2023 | 88 | LOT 14 PAL 33273 QDR 2 | Casa | 1.301 m² | R$ 15.356,03 | R$ 19.978.200,00 |
| mar/2023 | 12 | LOT 10 PAL 33273 QDR II | Casa | 1.250 m² | R$ 10.120,00 | R$ 12.650.000,00 |
| set/2022 | 110 | LOT 15 PAL 33273 QDR 2 | Casa | 1.363 m² | R$ 5.429,20 | R$ 7.400.000,00 |
| mar/2022 | 166 | LOT 17 PAL 33273 QDR 2 | Casa | 1.304 m² | R$ 15.321,63 | R$ 19.979.400,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2018 a agosto de 2023, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.310,34 a R$ 15.356,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Felippe dos Santos Reis, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-felippe-dos-santos-reis/.