Rua Fernando Barbosa Lima — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Fernando Barbosa Lima, tem preço médio de R$ 2.814,37, a partir de 33 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Fernando Barbosa Lima — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 0 | LOT 08 PAL 47103 QDR 29 | Terreno | 667 m² | R$ 5.997,00 | R$ 4.000.000,00 |
| nov/2025 | 0 | LOT 03 PAL 47103 QDR 26 | Terreno | 756 m² | R$ 8.928,57 | R$ 6.750.000,00 |
| out/2025 | 505 | LOT 01 PAL 47103 QDR 40 | Casa | 766 m² | R$ 14.099,22 | R$ 10.800.000,00 |
| dez/2024 | 91 | LOT 02 PAL 47103 QDR 29 | Casa | 832 m² | R$ 11.658,65 | R$ 9.700.000,00 |
| jan/2024 | 0 | LOT 08 PAL 47103 QDR 37 | Terreno | 668 m² | R$ 4.640,72 | R$ 3.100.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.313,87 | 2 |
| 2017 | R$ 1.843,66 | 3 |
| 2018 | R$ 2.248,88 | 2 |
| 2019 | R$ 2.340,98 | 2 |
| 2020 | R$ 3.409,48 | 9 |
| 2021 | R$ 4.497,39 | 5 |
| 2022 | R$ 7.353,91 | 2 |
| 2023 | R$ 10.344,10 | 3 |
| 2024 | R$ 8.533,33 | 2 |
| 2025 | R$ 9.844,68 | 3 |
O metro quadrado subiu 649,3% entre 2016 e 2025: de R$ 1.313,87 para R$ 9.844,68.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.814,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.099,22
Por m², como declarado
Transações
33
abril de 2016 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Fernando Barbosa Lima teve preço do metro quadrado de R$ 2.814,37, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a dezembro de 2025, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.313,87 a R$ 14.099,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Fernando Barbosa Lima, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-fernando-barbosa-lima/.