Rua Floriano Fontoura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Floriano Fontoura, tem preço médio de R$ 7.266,01, a partir de 47 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Floriano Fontoura — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 233 | CAS 1 | Casa | 360 m² | R$ 8.611,11 | R$ 3.100.000,00 |
| out/2025 | 796 | — | Casa | 697 m² | R$ 11.764,71 | R$ 8.200.000,00 |
| out/2025 | 652 | LOT 07 PAL 46102 QDR D | Casa | 682 m² | R$ 13.196,48 | R$ 9.000.000,00 |
| ago/2025 | 199 | LOT 15 PAL 29430 QDR F | Casa | 380 m² | R$ 11.842,11 | R$ 4.500.000,00 |
| dez/2024 | 0 | LOT 19 PAL 46102 QDR I | Terreno | 853 m² | R$ 5.861,66 | R$ 5.000.000,00 |
Mais de 42 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 47. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 199 o preço médio do m² é de R$ 7.834,30; entre 200 a 399, de R$ 7.048,31 — 11% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.310,16 | 6 |
| 2017 | R$ 6.876,11 | 4 |
| 2018 | R$ 3.494,55 | 2 |
| 2019 | R$ 4.872,03 | 5 |
| 2020 | R$ 6.383,33 | 7 |
| 2021 | R$ 7.516,31 | 9 |
| 2022 | R$ 9.930,49 | 5 |
| 2023 | R$ 5.386,22 | 2 |
| 2024 | R$ 6.516,85 | 3 |
| 2025 | R$ 12.336,55 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 8.611,11 | 1 |
O metro quadrado subiu 186,2% entre 2016 e 2025: de R$ 4.310,16 para R$ 12.336,55.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 7.266,01
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.196,48
Por m², como declarado
Transações
47
julho de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Floriano Fontoura teve preço do metro quadrado de R$ 7.266,01, em 47 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a abril de 2026, com 47 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.754,39 a R$ 13.196,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Floriano Fontoura, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-floriano-fontoura/.