Rua Floriano Fontoura — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Floriano Fontoura, tem preço médio de R$ 10.998,74 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Floriano Fontoura — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 815 | LOT 13 PAL 46102 QDR B | Casa | 440 m² | R$ 13.386,36 | R$ 5.890.000,00 |
| abr/2026 | 233 | CAS 1 | Casa | 360 m² | R$ 8.611,11 | R$ 3.100.000,00 |
| out/2025 | 796 | — | Casa | 697 m² | R$ 11.764,71 | R$ 8.200.000,00 |
| out/2025 | 652 | LOT 07 PAL 46102 QDR D | Casa | 682 m² | R$ 13.196,48 | R$ 9.000.000,00 |
| ago/2025 | 199 | LOT 15 PAL 29430 QDR F | Casa | 380 m² | R$ 11.842,11 | R$ 4.500.000,00 |
Mais de 69 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 74. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 199, com preço médio de R$ 7.834,30 o m²; a de menor valor é a dos números 200 a 399, com R$ 5.464,48 — 43% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 10 | R$ 7.834,30 |
| 200 a 399 | 19 | R$ 5.464,48 |
| 400 a 599 | 5 | — |
| 600 a 799 | 11 | R$ 6.739,53 |
| 800 a 999 | 10 | R$ 7.121,37 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.620,66 | 3 |
| 2012 | R$ 2.586,83 | 10 |
| 2013 | R$ 3.471,01 | 5 |
| 2014 | R$ 3.179,01 | 3 |
| 2015 | R$ 5.530,93 | 5 |
| 2016 | R$ 4.310,16 | 6 |
| 2017 | R$ 6.876,11 | 4 |
| 2018 | R$ 3.494,55 | 2 |
| 2019 | R$ 4.872,03 | 5 |
| 2020 | R$ 6.383,33 | 7 |
| 2021 | R$ 7.516,31 | 9 |
| 2022 | R$ 9.930,49 | 5 |
| 2023 | R$ 5.386,22 | 2 |
| 2024 | R$ 6.516,85 | 3 |
| 2025 | R$ 12.336,55 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.237,50 | 2 |
O metro quadrado subiu 661,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.620,66 para R$ 12.336,55.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.764,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.386,36
Por m², como declarado
Transações
74
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Floriano Fontoura teve preço do metro quadrado de R$ 5.764,84, em 74 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 74 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 729,69 a R$ 13.386,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Floriano Fontoura, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-floriano-fontoura/.