Transações Imobiliárias Rua Francisco Morazan, 0
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Francisco Morazan, 0 · Barra da Tijuca
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2021 | LOT 9 PAL 42430 QDR R | Terreno | 1.785 m² | R$ 2.072,83 | R$ 3.700.000,00 |
| set/2021 | L 5 Q S PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.003 m² | R$ 4.486,54 | R$ 4.500.000,00 |
| jul/2021 | L 4 Q S PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.003 m² | R$ 3.489,53 | R$ 3.500.000,00 |
| jun/2020 | L 5 Q S PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.003 m² | R$ 1.296,11 | R$ 1.300.000,00 |
| fev/2016 | L 6 Q S PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.003 m² | R$ 997,01 | R$ 1.000.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a outubro de 2021.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Francisco Morazan, 0 — Barra da Tijuca · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-francisco-morazan/0/.