Rua Frei Jacinto Infantino — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Frei Jacinto Infantino, tem preço médio de R$ 5.382,44, a partir de 13 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Frei Jacinto Infantino — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 211 | CAS 01 | Casa | 353 m² | R$ 7.932,01 | R$ 2.800.000,00 |
| jul/2024 | 35 | CAS 02 LOT 24 PAL 29430 QDR N | Casa | 346 m² | R$ 7.880,06 | R$ 2.726.500,00 |
| fev/2024 | 155 | BLOCO 02 APTO 404 | Apartamento | 154 m² | R$ 14.589,92 | R$ 2.246.847,67 |
| out/2021 | 255 | CAS 1 | Casa | 205 m² | R$ 9.268,29 | R$ 1.900.000,00 |
| mai/2021 | 103 | — | Casa | 433 m² | R$ 5.311,78 | R$ 2.300.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.382,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.589,92
Por m², como declarado
Transações
13
abril de 2016 a janeiro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Frei Jacinto Infantino teve preço do metro quadrado de R$ 5.382,44, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a janeiro de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.081,63 a R$ 14.589,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Frei Jacinto Infantino, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-frei-jacinto-infantino/.