Rua General Ramiro Noronha — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 3.782,23 e R$ 21.698,11 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua General Ramiro Noronha — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | 5 | LOT 1 PAL 45846 | Casa | 230 m² | R$ 12.173,91 | R$ 2.800.000,00 |
| set/2024 | 232 | LOT 351 LTM 7697 QDR 16 | Casa | 53 m² | R$ 21.698,11 | R$ 1.150.000,00 |
| ago/2024 | 105 | — | Casa | 303 m² | R$ 4.785,48 | R$ 1.450.000,00 |
| jul/2023 | 20 | LOT 164 QD 11 PAL 7697 | Casa | 380 m² | R$ 5.000,00 | R$ 1.900.000,00 |
| mar/2023 | 218 | LOT 350 PAL 7697 QDR 16 | Casa | 197 m² | R$ 4.568,53 | R$ 900.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2021 a janeiro de 2025, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.782,23 a R$ 21.698,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Ramiro Noronha, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-general-ramiro-noronha/.