Rua General Raulino de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Raulino de Oliveira, tem preço médio de R$ 11.543,21 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Raulino de Oliveira — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 160 | APT 201 | Apartamento | 162 m² | R$ 11.543,21 | R$ 1.870.000,00 |
| set/2025 | 127 | ANTIGO 157 APTO 0101 | Apartamento | 188 m² | R$ 11.170,21 | R$ 2.100.000,00 |
| set/2025 | 42 | ANTIGO 125 APTO 0202 | Apartamento | 150 m² | R$ 14.000,00 | R$ 2.100.000,00 |
| ago/2024 | 127 | ANTIGO 157 APTO 0101 | Apartamento | 188 m² | R$ 10.505,32 | R$ 1.975.000,00 |
| ago/2023 | 139 | COB 02 | Apartamento | 183 m² | R$ 7.650,27 | R$ 1.400.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.401,14 | 3 |
| 2012 | R$ 5.570,53 | 4 |
| 2014 | R$ 6.406,50 | 2 |
| 2015 | R$ 11.820,51 | 1 |
| 2017 | R$ 9.290,19 | 2 |
| 2018 | R$ 9.586,21 | 5 |
| 2019 | R$ 10.128,62 | 2 |
| 2020 | R$ 9.235,67 | 1 |
| 2021 | R$ 9.081,46 | 6 |
| 2022 | R$ 8.686,44 | 2 |
| 2023 | R$ 7.650,27 | 1 |
| 2024 | R$ 10.505,32 | 1 |
| 2025 | R$ 12.426,04 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.543,21 | 1 |
O metro quadrado subiu 94,1% entre 2011 e 2025: de R$ 6.401,14 para R$ 12.426,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.235,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.000,00
Por m², como declarado
Transações
33
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Raulino de Oliveira teve preço do metro quadrado de R$ 9.235,67, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.703,70 a R$ 14.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Raulino de Oliveira, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-general-raulino-de-oliveira/.