Rua General Renato Paquet — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Renato Paquet, tem preço médio de R$ 10.841,75 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Renato Paquet — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 199 | APT 701 BLC 3 | Apartamento | 88 m² | R$ 9.090,91 | R$ 800.000,00 |
| jul/2026 | 199 | APT 903 BLC 3 | Apartamento | 104 m² | R$ 6.105,77 | R$ 635.000,00 |
| jun/2026 | 199 | APT 802 BLC 2 | Apartamento | 135 m² | R$ 12.592,59 | R$ 1.700.000,00 |
| jun/2026 | 199 | APT 207 BLC 3 | Apartamento | 88 m² | R$ 13.068,18 | R$ 1.150.000,00 |
| dez/2025 | 199 | APT 503 BLC 3 | Apartamento | 104 m² | R$ 13.076,92 | R$ 1.360.000,00 |
Mais de 107 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 112. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 175 a 199 o preço médio do m² é de R$ 8.148,15, apurado em 111 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.473,21 | 5 |
| 2012 | R$ 6.288,30 | 13 |
| 2013 | R$ 6.234,99 | 11 |
| 2014 | R$ 7.716,76 | 6 |
| 2015 | R$ 8.003,19 | 6 |
| 2016 | R$ 7.873,21 | 4 |
| 2017 | R$ 7.983,54 | 3 |
| 2018 | R$ 7.243,39 | 11 |
| 2019 | R$ 7.325,58 | 5 |
| 2020 | R$ 7.970,56 | 8 |
| 2021 | R$ 8.541,23 | 9 |
| 2022 | R$ 8.438,71 | 7 |
| 2023 | R$ 10.201,79 | 4 |
| 2024 | R$ 9.990,78 | 7 |
| 2025 | R$ 10.016,45 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.325,30 | 4 |
O metro quadrado subiu 83,0% entre 2011 e 2025: de R$ 5.473,21 para R$ 10.016,45.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.148,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.076,92
Por m², como declarado
Transações
112
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Renato Paquet teve preço do metro quadrado de R$ 8.148,15, em 112 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 112 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.209,09 a R$ 13.076,92 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Renato Paquet, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-general-renato-paquet/.