Rua General Sidônio Dias Correa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua General Sidônio Dias Correa, tem preço médio de R$ 9.141,11 de janeiro a junho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua General Sidônio Dias Correa — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 245 | APT 101 | Apartamento | 120 m² | R$ 15.833,33 | R$ 1.900.000,00 |
| jun/2026 | 245 | APT 202 | Apartamento | 120 m² | R$ 8.333,33 | R$ 1.000.000,00 |
| abr/2026 | 446 | APT 104 | Apartamento | 75 m² | R$ 11.333,33 | R$ 850.000,00 |
| dez/2025 | 305 | APT 102 | Apartamento | 151 m² | R$ 11.589,40 | R$ 1.750.000,00 |
| nov/2025 | 446 | APT 205 | Apartamento | 150 m² | R$ 10.333,33 | R$ 1.550.000,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 10.000,00; entre 200 a 299, de R$ 9.989,90 — praticamente o mesmo valor nas duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.843,14 | 1 |
| 2017 | R$ 10.544,41 | 4 |
| 2018 | R$ 9.942,53 | 2 |
| 2019 | R$ 7.923,88 | 2 |
| 2020 | R$ 9.399,67 | 7 |
| 2021 | R$ 9.754,42 | 5 |
| 2022 | R$ 10.276,01 | 4 |
| 2023 | R$ 9.874,72 | 10 |
| 2024 | R$ 8.830,59 | 10 |
| 2025 | R$ 8.643,04 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 11.904,76 | 3 |
O metro quadrado subiu 10,2% entre 2016 e 2025: de R$ 7.843,14 para R$ 8.643,04.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.694,57
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.833,33
Por m², como declarado
Transações
54
junho de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua General Sidônio Dias Correa teve preço do metro quadrado de R$ 9.694,57, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a junho de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 5.333,33 a R$ 15.833,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua General Sidônio Dias Correa, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-general-sidonio-dias-correa/.