Rua Gildásio Amado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gildásio Amado, tem preço médio de R$ 5.242,46 de janeiro a julho de 2026, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Gildásio Amado — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 | SAL 406 | Sala | 29 m² | R$ 5.172,41 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | 55 | SAL 204 | Sala | 29 m² | R$ 7.586,21 | R$ 220.000,00 |
| mar/2026 | 55 | SAL 1811 | Sala | 29 m² | R$ 5.206,90 | R$ 151.000,00 |
| nov/2025 | 55 | SAL 2007 | Sala | 29 m² | R$ 6.034,48 | R$ 175.000,00 |
| nov/2025 | 55 | SAL 2003 | Sala | 29 m² | R$ 6.206,90 | R$ 180.000,00 |
Mais de 79 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 84. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 59 o preço médio do m² é de R$ 5.406,79, apurado em 84 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 7.887,93 | 4 |
| 2017 | R$ 9.137,93 | 4 |
| 2018 | R$ 7.758,62 | 4 |
| 2019 | R$ 5.762,71 | 6 |
| 2020 | R$ 5.346,39 | 11 |
| 2021 | R$ 4.657,10 | 8 |
| 2022 | R$ 5.093,90 | 7 |
| 2023 | R$ 6.102,48 | 11 |
| 2024 | R$ 5.534,25 | 12 |
| 2025 | R$ 5.303,83 | 14 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.988,51 | 3 |
O metro quadrado recuou 32,8% entre 2016 e 2025: de R$ 7.887,93 para R$ 5.303,83.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.406,79
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 15.517,24
Por m², como declarado
Transações
84
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gildásio Amado teve preço do metro quadrado de R$ 5.406,79, em 84 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 84 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.620,69 a R$ 15.517,24 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gildásio Amado, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-gildasio-amado/.