Rua Haity Moussatche — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.296,11 e R$ 6.394,71 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Haity Moussatche — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 182 | LOT 16 PAL 42430 QDR S | Casa | 907 m² | R$ 6.394,71 | R$ 5.800.000,00 |
| nov/2025 | 0 | LOT 2 PAL 42430 QDR T | Terreno | 1.001 m² | R$ 2.997,00 | R$ 3.000.000,00 |
| nov/2025 | 0 | L 5 Q T PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.001 m² | R$ 2.997,00 | R$ 3.000.000,00 |
| mai/2022 | 78 | L 11 Q S PAL 42430 NAO URB | Casa | 695 m² | R$ 6.151,08 | R$ 4.275.000,00 |
| mar/2022 | 0 | L 12 Q S PAL 42430 NAO URB | Terreno | 1.003 m² | R$ 3.788,63 | R$ 3.800.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2020 a maio de 2026, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.296,11 a R$ 6.394,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Haity Moussatche, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-haity-moussatche/.