Rua Hilton Santos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Hilton Santos, tem preço médio de R$ 4.736,32 de janeiro a junho de 2024, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Hilton Santos — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 91 | LOT 3 LTM 32777 QDR IV | Casa | 804 m² | R$ 5.472,64 | R$ 4.400.000,00 |
| fev/2024 | 0 | LOT 2 LTM 32777 QDR IV | Terreno | 1.000 m² | R$ 4.000,00 | R$ 4.000.000,00 |
| dez/2023 | 27 | LOT 2 PAL 46427 | Casa | 765 m² | R$ 8.823,53 | R$ 6.750.000,00 |
| jan/2022 | 135 | LOT 06 PAL 32777 QDR IV | Casa | 929 m² | R$ 5.489,77 | R$ 5.100.000,00 |
| jan/2022 | 121 | LOT 05 PAL 32777 QDR 04 | Casa | 474 m² | R$ 5.485,23 | R$ 2.600.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.335,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.823,53
Por m², como declarado
Transações
10
outubro de 2011 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Hilton Santos teve preço do metro quadrado de R$ 5.335,08, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a junho de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.000,00 a R$ 8.823,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hilton Santos, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-hilton-santos/.