Rua Hilton Santos — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.000,00 e R$ 8.823,53 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Hilton Santos — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 91 | LOT 3 LTM 32777 QDR IV | Casa | 804 m² | R$ 5.472,64 | R$ 4.400.000,00 |
| fev/2024 | 0 | LOT 2 LTM 32777 QDR IV | Terreno | 1.000 m² | R$ 4.000,00 | R$ 4.000.000,00 |
| dez/2023 | 27 | LOT 2 PAL 46427 | Casa | 765 m² | R$ 8.823,53 | R$ 6.750.000,00 |
| jan/2022 | 135 | LOT 06 PAL 32777 QDR IV | Casa | 929 m² | R$ 5.489,77 | R$ 5.100.000,00 |
| jan/2022 | 121 | LOT 05 PAL 32777 QDR 04 | Casa | 474 m² | R$ 5.485,23 | R$ 2.600.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2019 a junho de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.000,00 a R$ 8.823,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Hilton Santos, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-hilton-santos/.