Rua Iberê Nazareth — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.422,48 e R$ 19.202,90 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Iberê Nazareth — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 151 | LOT 95 PAL 31720 QDR 6 | Casa | 1.106 m² | R$ 12.206,15 | R$ 13.500.000,00 |
| dez/2023 | 160 | LOT 116 LTM 31720 QDR 7 | Casa | 775 m² | R$ 5.806,45 | R$ 4.500.000,00 |
| jan/2023 | 233 | LOT 91 LTM 31720 QDR 6 | Casa | 784 m² | R$ 8.035,71 | R$ 6.300.000,00 |
| dez/2022 | 220 | LOT 113 PAL 31720 QDR 7 | Casa | 1.278 m² | R$ 6.048,51 | R$ 7.730.000,00 |
| ago/2021 | 320 | — | Casa | 276 m² | R$ 19.202,90 | R$ 5.300.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a abril de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.422,48 a R$ 19.202,90 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Iberê Nazareth, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-ibere-nazareth/.