Rua Intendente Costa Pinto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Intendente Costa Pinto, tem preço médio de R$ 8.664,37, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Intendente Costa Pinto — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 60 | LOT 14 PAL 20210 | Casa | 280 m² | R$ 14.991,43 | R$ 4.197.600,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 347 PAL 7697 QDR 16 | Terreno | 405 m² | R$ 1.851,85 | R$ 750.000,00 |
| fev/2025 | 0 | LOT 347 PAL 7697 QDR 16 | Terreno | 405 m² | R$ 2.345,68 | R$ 950.000,00 |
| jun/2024 | 50 | LOT 15 LTM 20210 | Casa | 280 m² | R$ 10.207,17 | R$ 2.858.007,00 |
| mai/2024 | 156 | LOT 6 LTM 20210 | Casa | 320 m² | R$ 7.851,13 | R$ 2.512.360,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.664,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 14.991,43
Por m², como declarado
Transações
15
janeiro de 2017 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Intendente Costa Pinto teve preço do metro quadrado de R$ 8.664,37, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a abril de 2026, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 836,14 a R$ 14.991,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Intendente Costa Pinto, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-intendente-costa-pinto/.