Rua Isidoro Lopes — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Isidoro Lopes, tem preço médio de R$ 5.522,68, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Isidoro Lopes — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 460 | LOT 30 LTM 36896 QDR C | Casa | 507 m² | R$ 5.522,68 | R$ 2.800.000,00 |
| jun/2024 | 294 | — | Casa | 441 m² | R$ 6.530,61 | R$ 2.880.000,00 |
| mai/2024 | 98 | — | Casa | 320 m² | R$ 9.609,38 | R$ 3.075.000,00 |
| jul/2022 | 146 | — | Casa | 428 m² | R$ 4.205,61 | R$ 1.800.000,00 |
| fev/2022 | 440 | LOT 29 LTM 36896 QDR C | Casa | 354 m² | R$ 8.474,58 | R$ 3.000.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.522,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.609,38
Por m², como declarado
Transações
11
fevereiro de 2017 a dezembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Isidoro Lopes teve preço do metro quadrado de R$ 5.522,68, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a dezembro de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.271,03 a R$ 9.609,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Isidoro Lopes, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-isidoro-lopes/.