Rua Italo Rossi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Italo Rossi, tem preço médio de R$ 9.687,03 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Italo Rossi — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 751 | LOT 11 PAL 47103 QDR 34 | Casa | 671 m² | R$ 9.687,03 | R$ 6.500.000,00 |
| ago/2025 | 561 | LOT 06 PAL 47103 QDR 30 | Casa | 914 m² | R$ 11.487,96 | R$ 10.500.000,00 |
| mai/2025 | 0 | LOT 05 PAL 47103 QDR 30 | Casa | 479 m² | R$ 13.658,66 | R$ 6.542.500,00 |
| abr/2025 | 0 | LOT 02 PAL 47103 QDR 30 | Terreno | 638 m² | R$ 5.329,15 | R$ 3.400.000,00 |
| abr/2024 | 515 | LOT 03 PAL 47103 QDR 30 | Casa | 673 m² | R$ 13.670,13 | R$ 9.200.000,00 |
Mais de 34 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 39. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.270,87 | 7 |
| 2013 | R$ 1.967,16 | 5 |
| 2014 | R$ 1.597,97 | 4 |
| 2015 | R$ 2.127,74 | 2 |
| 2016 | R$ 2.043,92 | 3 |
| 2017 | R$ 2.180,41 | 2 |
| 2018 | R$ 4.660,05 | 2 |
| 2019 | R$ 1.956,04 | 2 |
| 2020 | R$ 2.862,60 | 4 |
| 2022 | R$ 13.214,29 | 1 |
| 2023 | R$ 12.009,06 | 2 |
| 2024 | R$ 13.670,13 | 1 |
| 2025 | R$ 10.065,24 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 9.687,03 | 1 |
O metro quadrado subiu 692,0% entre 2012 e 2025: de R$ 1.270,87 para R$ 10.065,24.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.057,75
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.670,13
Por m², como declarado
Transações
39
janeiro de 2012 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Italo Rossi teve preço do metro quadrado de R$ 2.057,75, em 39 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a agosto de 2026, com 39 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 980,79 a R$ 13.670,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Italo Rossi, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-italo-rossi/.