Rua Italo Rossi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Italo Rossi, tem preço médio de R$ 2.572,26, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Italo Rossi — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 561 | LOT 06 PAL 47103 QDR 30 | Casa | 914 m² | R$ 11.487,96 | R$ 10.500.000,00 |
| mai/2025 | 0 | LOT 05 PAL 47103 QDR 30 | Casa | 479 m² | R$ 13.658,66 | R$ 6.542.500,00 |
| abr/2025 | 0 | LOT 02 PAL 47103 QDR 30 | Terreno | 638 m² | R$ 5.329,15 | R$ 3.400.000,00 |
| abr/2024 | 515 | LOT 03 PAL 47103 QDR 30 | Casa | 673 m² | R$ 13.670,13 | R$ 9.200.000,00 |
| jun/2023 | 733 | LOT 12 PAL 47103 QDR 34 | Casa | 643 m² | R$ 12.752,72 | R$ 8.200.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.572,26
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.670,13
Por m², como declarado
Transações
20
agosto de 2016 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Italo Rossi teve preço do metro quadrado de R$ 2.572,26, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a agosto de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.139,60 a R$ 13.670,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Italo Rossi, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-italo-rossi/.