Rua Jacarandás da Península — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jacarandás da Península, tem preço médio de R$ 15.255,71 de janeiro a setembro de 2026, em 56 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jacarandás da Península — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 300 | BL-005 APTO 0706 | Apartamento | 112 m² | R$ 16.071,43 | R$ 1.800.000,00 |
| set/2026 | 300 | BL-004 APTO 1407 | Apartamento | 127 m² | R$ 15.433,07 | R$ 1.960.000,00 |
| set/2026 | 900 | APT 0602 BLC 5 | Apartamento | 108 m² | R$ 16.019,00 | R$ 1.730.052,20 |
| set/2026 | 900 | APT 1406 BLC 5 | Apartamento | 74 m² | R$ 18.918,92 | R$ 1.400.000,00 |
| set/2026 | 900 | APT 0302 BLC 6 | Apartamento | 95 m² | R$ 15.578,95 | R$ 1.480.000,00 |
Mais de 1.539 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 1.544. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 800 a 999, com preço médio de R$ 13.359,27 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 6.312,91 — 112% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 67 | R$ 6.312,91 |
| 200 a 399 | 558 | R$ 9.375,00 |
| 400 a 599 | 0 | — |
| 600 a 799 | 0 | — |
| 800 a 999 | 655 | R$ 13.359,27 |
| 1.000 a 1.199 | 261 | R$ 9.432,84 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.405,49 | 95 |
| 2012 | R$ 6.714,91 | 118 |
| 2013 | R$ 8.056,00 | 66 |
| 2014 | R$ 8.927,63 | 55 |
| 2015 | R$ 9.627,80 | 47 |
| 2016 | R$ 8.961,64 | 77 |
| 2017 | R$ 7.699,47 | 102 |
| 2018 | R$ 9.053,01 | 93 |
| 2019 | R$ 9.079,29 | 89 |
| 2020 | R$ 5.205,29 | 117 |
| 2021 | R$ 10.476,77 | 114 |
| 2022 | R$ 10.072,48 | 57 |
| 2023 | R$ 12.545,20 | 48 |
| 2024 | R$ 11.945,62 | 61 |
| 2025 | R$ 14.852,40 | 349 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 14.561,55 | 56 |
O metro quadrado subiu 131,9% entre 2011 e 2025: de R$ 6.405,49 para R$ 14.852,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 10.229,10
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 22.972,97
Por m², como declarado
Transações
1.544
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jacarandás da Península teve preço do metro quadrado de R$ 10.229,10, em 1.544 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 1.544 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.620,56 a R$ 22.972,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jacarandás da Península, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-jacarandas-da-peninsula/.