Rua Jamil Haddad — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jamil Haddad, tem preço médio de R$ 3.166,67, a partir de 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Jamil Haddad — Barra da Tijuca
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 0 | LOT 03 PAL 47103 QDR 19 | Casa | 679 m² | R$ 7.069,22 | R$ 4.800.000,00 |
| abr/2026 | 291 | LOT 05 PAL 47103 QDR 11 | Casa | 562 m² | R$ 16.014,23 | R$ 9.000.000,00 |
| abr/2026 | 166 | LOT 08 QDR 07 PAL 47103 | Casa | 840 m² | R$ 8.904,76 | R$ 7.480.000,00 |
| mar/2026 | 458 | LOT 02 PAL 47103 QDR 19 | Casa | 616 m² | R$ 9.740,26 | R$ 6.000.000,00 |
| nov/2025 | 400 | LOT 08 PAL 47103 QDR 15 | Casa | 547 m² | R$ 12.979,89 | R$ 7.100.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.883,33 | 1 |
| 2017 | R$ 1.383,33 | 2 |
| 2018 | R$ 1.329,56 | 3 |
| 2019 | R$ 3.038,99 | 3 |
| 2020 | R$ 1.998,40 | 4 |
| 2021 | R$ 4.844,44 | 3 |
| 2022 | R$ 3.830,94 | 5 |
| 2023 | R$ 5.011,39 | 2 |
| 2024 | R$ 9.341,09 | 3 |
| 2025 | R$ 8.992,20 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.114,94 | 4 |
O metro quadrado subiu 377,5% entre 2016 e 2025: de R$ 1.883,33 para R$ 8.992,20.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.166,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 16.161,62
Por m², como declarado
Transações
33
agosto de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jamil Haddad teve preço do metro quadrado de R$ 3.166,67, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a julho de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 905,33 a R$ 16.161,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jamil Haddad, Barra da Tijuca — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/barra-da-tijuca/rua-jamil-haddad/.